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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單第一銀行貸款ptt OK忠訓 車貸條件絕妙發明-無工作借錢不傳之秘訣逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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魏秀文《遊覽車》飽受負評卻爆紅 許常德點破關鍵原因

八點檔《天之驕女》因為片尾曲《遊覽車》被罵翻，也讓原唱魏秀文瞬間知名度大增，點閱率更衝破百萬，對於這首歌飽受負評卻爆紅，知名音樂人許常德點出關鍵點，主要在於「魏秀文強大的抗壓性，讓自己能夠幽默面對酸民批評」。許常德表示《遊覽車》這首歌應是先有詞再有曲，由於魏秀文純粹想要體驗當歌手，並非真正的音樂人，作品自然不侷限於任何框架，除了歌詞沒有段落，也不用在意音準問題，加上自己身為老闆，自己覺得滿意才是重點，所以只是把詞清唱出來交給編曲者，加上預算很低不用特別要求品質，因此造就出這樣的作品，但出乎人預料的是不僅發行，還成為知名八點檔片尾曲，推測若知道是此情況，當初製作過程一定不會如此馬虎。今天錄影時其中一位歌手就是魏秀文身邊的911的春風問我有沒有聽過這首歌我說當然有他問我對這首歌的看法我現在就把我的想法再說一遍我猜這首歌應該是先有詞再有曲因為魏秀文創作的經驗不多而且也不是真正的音樂人只憑著想要體驗當歌手...由許常德的地下手記發佈於2021年3月16日 星期二而歌曲推出首日掀起熱烈討論，雖然負評如潮卻創下百萬點閱率，許常德表示「流行音樂之所以在音樂上多了流行兩字，就是⋯⋯流行是重點」，至於要說怎樣的音樂才是高尚，其實是很荒唐的事，他表示當看了魏秀文現場演出後，不難發現這首歌相當歡樂，不論外界用什麼標準批評，她絕對是最夯的歪歌類型K歌之后，更點出美國選秀節目走紅的走音紅人孔慶祥就是範例，證明走偏的音樂也能如此受歡迎，只是成功案例極少。許常德強調若魏秀文面對酸民的反應，是生氣或憂鬱，那勢必帶來斷片般的災難，而她選擇幽默以對，微笑承受批評，誠實相告自己不懂拍子，凸顯出強大抗壓性，把負評海嘯帶往娛樂世界，也是她面對此風波做對的一件事，對於酸民依舊冷言嘲諷，他強調：「認真批評的人執著的是什麼點呢？如果擔心這樣的音樂會玷污音樂的聖堂，那麼這個聖堂一定是不堪一擊，是應該被玷污的」。(中時新聞網)

《營建股》鄉林首插旗三重 已售7成112年入帳

鄉林(5531)首度插旗三重，合建分售的「鄉林恆美」一案，從1月潛銷至今，銷售率已近7成，董事長賴正鎰說，近2年來全台房價輪漲，從台北、桃園、台中、台南，現在又回到了新北市，新興的二重重劃區的發展潛力受到看好，目前此區平均成交單價約在49萬元，不過這個價格並還沒有回到5年前購地時所設定的售價，不過多數客人在比價效應下，覺得離台北核心市區僅有一橋之隔，都很能接受。鄉林過去10年來在新北市新莊、蘆洲、五股、淡水等地區，前後共推過6個建案(淳風、淳詠、淳青、靜安、靜朗、淳真)，均在預售期就如期完銷，在新北拿到不錯業績，讓他對新北市有信心，淡水紅樹林「鄉林山海(匯)」僅剩山(匯)區6戶，近期就可結案。總銷60億元的鄉林恆美一案，基地約1750坪，規劃為地上15樓、地下3樓，總戶數為293戶，由於是合建分售，鄉林分回25億元，有140戶，目前銷售7成，已去化近百戶，預計將在112年Q1交屋，貢獻當年度的營運業績。新北市長侯友宜將第二行政中心選在三重區的捷運先嗇宮站旁，期待創造「一個廊帶的三個中心」，藉以平衡大漢溪溪南、溪北的都市發展，等新北第二行政中心啟用後，形成「行政金三角」。板橋已發展成熟，新莊房價也已穩定，二重重劃區為新興潛力發展區。新興科技產業聚集，許多一級建商注意到該區的發展潛力，包含鄉林、潤泰、國泰、冠德等知名建商已進入三重插旗。(時報資訊)

疫情趨緩 眾星雲集八德榮民伯伯展笑顏

年初部桃群聚傳染，讓台灣民眾又陷入惶恐、焦躁的情緒裡，堪稱北台灣長照安養中心首屈一指的八德榮家，在疫情趨緩後，邀請中國時報公益演唱團率多位資深藝人前來與500餘位安養住民一起歡唱找回往日情懷，掃去疫情帶來的心裡鬱卒。活動出席藝人有80年代民歌時期，由孫建平老師所創的音樂磁場雙姝凃佩岑、胡藝芬，身障勵志歌手文倩，秀場天后澎澎等四位。出自於軍系家庭，素有台灣好媳婦之稱的胡藝芬，以柔情似水的歌聲讓伯伯陶醉在聲韻中；不為身障所苦的文倩，奮發向上的精神，與對父母堅持不放棄身障女的故事，讓在場多位住民與工作同仁為之動容，給全台身障朋友注入一股堅持走下去的強心針；昔日餐廳秀天后澎澎一出場，震驚全場有如時光隧道走入秀場，澎澎走下舞台邀請多位8、90歲高齡住民共同歌舞，及清唱多首歌家歌曲展現藝人多才多藝的本能，讓住民歡欣不已，有感道出＜歲月不曾在喜劇藝人身上留下痕跡＞。甫上任的家主任陳靜如，親和委婉的與住民互動，彷彿將所有住民視為自家的父母長輩，讓首次造訪榮家的藝人、工作人員紛紛在打聽入住榮家的條件為何？想遊說周邊的長輩入住八德榮家。活動中，桃園巿政府社會局副局長劉思遠代表鄭文燦市長親臨會場向長輩們致意，並提供活動贊助金。(中時新聞網)

《半導體》福懋科去年EPS 3.17元 擬配息2.3元、殖利率逾5.7％

台塑集團旗下記憶體封測廠福懋科(8131)2020年第四季營運表現持穩，稅後淨利3.15億元、每股盈餘（EPS）0.71元，仍略優於前年同期。合計全年稅後淨利14.02億元、年增達11.1％，成長動能優於營收的2.63％，每股盈餘3.17元、優於前年2.85元。福懋科董事會通過股利分派案，擬配發每股現金股利2.3元，盈餘配發率約72.56％。以昨（17）日收盤價39.7元計算，現金殖利率達約5.79％。公司將於6月25日召開股東常會。福懋科股價自2月起向上走升，今（18）日開高後持穩紅盤、上漲2.02％至40.5元，早盤維持近1.5％漲幅。三大法人近日持續偏多操作，本周迄今合計買超490張。福懋科去年第四季營收23.64億元，季減0.69％、年減7.6％，為近1年半低點。但毛利率20.98％、營益率18.7％，雙創近2年半高點。受業外較去年第三季顯著轉虧影響，稅後淨利3.15億元，季減10.96％、年增3.1％，每股盈餘0.71元。合計福懋科去年營收97.06億元、年增2.63％，創近8年高點。毛利率19.47％、營益率17.36％，分創歷史次高及第三高佳績。雖因匯損跳增致使業外收益驟減85.83％，稅後淨利14.02億元、仍年增達11.1％，每股盈餘3.17元、優於前年2.85元。福懋科去年因新冠肺炎疫情帶動遠距上班、網路通訊、雲端運算、商用筆電等需求，上半年營運動能強勁。受客戶8月起調節庫存影響，下半年營運成長動能轉弱，但全年營收仍維持小幅成長、且獲利成長優於營收，表現符合公司預期。福懋科2021年前2月自結合併營收16.79億元、年減2.33％。展望今年，隨著庫存調節接近尾聲，配合供給面下滑、需求面提升，福懋科目前訂單能見度已達第二季，公司看好今年市況將緩步回升，帶動營運動能好轉。福懋科發言人張憲正表示，目前記憶體終端測試機台約100台、記憶體模組產線12條。由於記憶體模組需求暢旺、稼動率持續滿載，未來將規畫擴充至14～16條。而LED殺菌產品熱銷，帶動深紫外線（DUV）LED需求增加，後續將配合客戶需求持續擴產。福懋科看好5G、AI、伺服器、雲端運算、數據中心將成為記憶體長期發展動能，將專注發展新製程、技術及新產品開發。法人預期，今年記憶體模組營收貢獻可望自10％提升至15％、深紫外線LED估自3％提升至5％，記憶體封測則維持約80％。 (時報資訊)

《時來運轉》運彩報報－土狼現蹤安納罕 鴨群渴望止頹勢

NHL西區爐主安納罕鴨本季主場戰績慘不忍睹，出賽17場只拿下2勝，最近一次在主場贏球已經是1/25的事了，將近兩個月不知主場勝利的滋味。本週五(3/19)10:00，安納罕鴨將在主場迎戰狀態同樣不佳的亞歷桑那土狼，進攻陷入泥沼的土狼，近期客場之旅四戰皆墨，此戰是鴨隊能拿下睽違已久的主場勝利，還是土狼能中止客場連敗之路?安納罕鴨本季進攻效率依舊不振，陣中缺少能創造得分機會的中鋒，場均射正數27.7次聯盟倒數第二。而進攻基本功不佳及缺少默契，也造成安納罕鴨本季在進攻區域掉球次數高達99次，持球失誤過多不僅會喪失球權，也會讓對手有反守為攻的機會，如此貧脊的進攻條件讓鴨隊場均進球僅有2.14，在聯盟敬陪末座。防守端方面，曾兩度入選全明星賽的吉普森(John Gibson)本季表現走鐘，優質先發率僅有39.1%，場均失球更是高達3.11，是30隊所有門將中表現最糟的。安納罕鴨不僅貧攻，門將也無法給予球隊安定感，整體戰力不盡理想，本季在西區大概只有陪榜的份。 亞歷桑那土狼主力得分手賈蘭(Conor Garland)傷癒歸隊後狀態低迷，連續5場沒有進球紀錄，得分點不多的土狼在賈蘭手感冷冰冰的情況下，客場四連戰只攻進2球，14次Power Play也都無功而返，進攻端完全熄火。防守端部分，本季土狼後防效率不佳，後衛拉爾森(Oliver Ekman Larsson)與德默斯(Jason Demers)單防能力薄弱，造成門將庫恩伯(Darcy Kuemper)沉重的負擔。屋漏偏逢連夜雨，球隊防守支柱庫恩伯上週進入傷兵名單，預計將缺賽兩周以上，頂替先發的希爾(Adin Hill)面對荒野兩戰都被攻進4球，表現乏善可陳。西區本季競爭激烈，除了雪崩、黃金騎士等傳統強隊，前幾季低迷的荒野與國王在換血後戰績也不斷攀升，攻守體質都不佳的土狼，本季要晉級季後賽難度不小。雙方近兩次交手分別打出3比4、3比3的高比分，但雙方攻擊近況皆處於低迷狀態，筆者估計此戰要再打出高比數的機會不大，建議投注「大小玩法-小5.5」。勝負盤部分，雙方本季交手過四次，除了一場和局外，另三場都是一分差，兩隊戰力伯仲之間，而雙方近期破門能力都相當薄弱，有可能在正規賽仍無法分出勝負，筆者建議可大膽投注「不讓分玩法-和局」。(中時新聞網)